menu
ගෘහ කුලී ගිවිසුමක් (House Rent Agreement) යනු නිවාස හිමියා සහ කුලී නිවැසියා අතර ඇති වන නෛතික බැඳීමකි. ශ්රී ලංකාව තුළ නිවසක් කුලියට දීමේදී හෝ ගැනීමේදී දෙපාර්ශවයේම අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කර ගැනීම සඳහා විධිමත් ලිඛිත ගිවිසුමක් තිබීම අත්යවශ්ය වේ. මෙම ලිපිය හරහා සිංහල භාෂාවෙන් සකස් කළ ගෘහ කුලී ගිවිසුම් ආකෘතියක අඩංගු විය යුතු කරුණු සහ එය MS Word ගොනුවක් ලෙස බාගත කරගන්නා ආකාරය පිළිබඳව අපි සාකච්ඡා කරමු. 1. ගෘහ කුලී ගිවිසුමක් වැදගත් වන්නේ ඇයි? කුලී ගිවිසුමක් මගින් පහත සඳහන් වාසි සැලසේ: නෛතික ආරක්ෂාව: නිවස සම්බන්ධයෙන් ගැටලුවක් ඇති වූ විට අධිකරණමය ක්රියාමාර්ග ගැනීමට ඇති ප්රධානතම ලියවිල්ල මෙයයි. කොන්දේසි පැහැදිලි කිරීම: කුලී මුදල, අත්තිකාරම් මුදල සහ ගෙවිය යුතු දින පිළිබඳව පැහැදිලි එකඟතාවයක් ඇති කරයි. අලුත්වැඩියාවන්: නිවසේ නඩත්තු කටයුතු සිදු කළ යුත්තේ කවුරුන් විසින්ද යන්න මෙහි සඳහන් වේ. ඉවත් කිරීමේ කොන්දේසි: නිවසින් ඉවත් වීමේදී ලබා දිය යුතු පූර්ව දැනුම්දීමේ කාලය මෙහි ඇතුළත් වේ. 2. සිංහල කුලී ගිවිසුමක අඩංගු විය යුතු ප්රධාන කරුණු විධිමත් ගිවිසුම් ආකෘතියක (Format) පහත කරුණු අනිවාර්යයෙන්ම තිබිය යුතුය: දිනය සහ ස්ථානය: ගිවිසුම අත්සන් කරන දිනය සහ ස්ථානය. දෙපාර්ශවයේ විස්තර: නිවාස හිමියාගේ සහ කුලී නිවැසියාගේ නම, ලිපිනය සහ හැඳුනුම්පත් අංකය. දේපල විස්තරය: කුලියට දෙන නිවසේ ලිපිනය සහ එහි ඇති පහසුකම්. කුලී කාලසීමාව: ගිවිසුම වලංගු කාලය (උදා: වසරක් හෝ වසර දෙකක්). කුලී මුදල සහ අත්තිකාරම් (Advance): මාසික කුලිය සහ ආරම්භයේදී තැන්පත් කරන අත්තිකාරම් මුදල. බිල්පත් ගෙවීම්: ජල, විදුලි සහ දුරකථන බිල්පත් ගෙවීමේ වගකීම. අත්සන්: සාක්ෂිකරුවන් දෙදෙනෙකු ඉදිරියේ දෙපාර්ශවයේම අත්සන්. 3. House Rent Agreement Format in Word (Sinhala) - ආදර්ශ සැකැස්ම පහත දැක්වෙන්නේ සරල ගෘහ කුලී ගිවිසුමක ආකෘතියකි: ගෘහ කුලී ගිවිසුම මෙම ගිවිසුම [දිනය] වන අද දින [ස්ථානය] දී අත්සන් කරන ලදී. නිවාස හිමියා: [නම], [හැඳුනුම්පත් අංකය], [ලිපිනය] කුලී නිවැසියා: [නම], [හැඳුනුම්පත් අංකය], [ලිපිනය] කොන්දේසි: මාසික කුලී මුදල රුපියල් ................. කි. අත්තිකාරම් මුදල ලෙස රුපියල් ................. නිවාස හිමියා වෙත ලබා දී ඇත. ජල සහ විදුලි බිල්පත් කුලී නිවැසියා විසින් ගෙවිය යුතුය.... (තවත් කොන්දේසි) 4. Word Format එකෙන් බාගත කරගන්නේ කෙසේද? (Download Link) ඔබට අවශ්ය පරිදි වෙනස් කරගත හැකි (Editable) සිංහල කුලී ගිවිසුම් ආකෘති ලබා ගැනීමට පහත පියවර අනුගමනය කරන්න: Google Search: "House rent agreement Sinhala Word format download" ලෙස සර්ච් කරන්න. Trusted Sites: ශ්රී ලංකාවේ නීතිමය ලියකියවිලි ලබා දෙන "Helakuru" වැනි App හෝ විශ්වාසවන්ත වෙබ් අඩවි පරීක්ෂා කරන්න. Download: අදාළ .docx ගොනුව බාගත කර ඔබගේ විස්තර ඇතුළත් කරන්න. 5. අවධානය යොමු කළ යුතු විශේෂ කරුණු මුද්දර ගාස්තු: ගිවිසුම නීත්යානුකූල වීමට නියමිත වටිනාකමකින් යුත් මුද්දර ඇලවිය යුතුය. නීතිඥ සහාය: විශාල මුදලක් අත්තිකාරම් ලෙස ලබා දෙන්නේ නම්, නීතිඥවරයෙකු ලවා ගිවිසුම සහතික කර ගැනීම (Notarized) වඩාත් ආරක්ෂිත වේ. ඔබ නිවසක් කුලියට දීමට හෝ ගැනීමට බලාපොරොත්තු වන්නේ නම්, අදම විධිමත් Sinhala House Rent Agreement එකක් සකසා ගන්න. ඔබට මෙම ලිපියට අදාළව නිශ්චිත ගිවිසුම් ආකෘතියක් (Template) හෝ නීතිමය උපදෙස් අවශ්යද?
House Rent Agreement Format in Word Sinhala Link: Complete Guide for 2025 Finding a reliable house rent agreement format in Word Sinhala link is a common challenge for landlords and tenants in Sri Lanka. While oral agreements are common among relatives, a written, legally sound rental agreement is essential to avoid disputes over rent payments, maintenance, and contract terms. In this guide, we provide a direct link to download a Sinhala house rent agreement format in Microsoft Word (.docx) , explain its key clauses, and show you how to customize it for Sri Lankan law. Why You Need a Sinhala House Rent Agreement Most local landlords and tenants prefer Sinhala over English to avoid misinterpretation. A Sinhala-language rent agreement ensures:
Clarity for both parties – No language barrier regarding rent, deposit, or responsibilities. Legal validity – While English agreements are accepted, a Sinhala agreement is admissible in Sri Lankan courts if properly stamped. Prevention of disputes – Written terms on notice periods, repairs, and utility bills reduce arguments. Proof for government offices – Required for visa applications (for foreign tenants), school admissions, and Grama Niladhari registrations.
Key Clauses You Must Include in Your Sinhala Rent Agreement Before downloading the format, ensure it contains these 8 essential sections (translated here for understanding): house rent agreement format in word sinhala link
පාර්ශ්වයන්ගේ නම් (Names of Parties) – Lessor (landlord) and Lessee (tenant) with NIC numbers. දේපල විස්තරය (Property Description) – Full address, number of bedrooms, parking spaces. කුලී මුදල හා තැන්පතුව (Rent & Deposit) – Monthly rent, payment date, and refundable deposit amount (typically 2-6 months’ rent). කුලී කාලය (Duration) – Usually 12 months with renewal option. නඩත්තු වගකීම් (Maintenance Responsibilities) – Who pays for minor repairs (tenant) vs major structural repairs (landlord). උපයෝගිතා බිල්පත් (Utility Bills) – Electricity, water, internet, and trash collection. අවසන් කිරීමේ කාල සීමාව (Notice Period) – Typically 1 month for month-to-month, 2 months for fixed-term. කොන්දේසි උල්ලංඝනය කිරීම (Default Clause) – Penalties for late payment or early termination.
Direct Download: House Rent Agreement Format in Word Sinhala Link Click the link below to download a free, editable Sinhala house rent agreement template in Microsoft Word format (.docx): 👉 Download: Sinhala Rent Agreement Format | නිවාස කුලියට ගැනීමේ ගිවිසුම (Word file) (Note: Replace this with your actual hosted file link. For a real article, upload the file to Google Drive or your site and share the direct download URL.) How to use the file:
Click the link to download the .docx file. Open with Microsoft Word (2007 or later) or Google Docs. Fill in the highlighted fields (tenant name, rent amount, dates). Print two copies – one for landlord, one for tenant. Sign each page and get it notarized or stamped by a Justice of the Peace (JP) for extra legality. Sinhala rent agreement"
If the link above does not work, scroll to the end of this article for alternative download options. Step-by-Step Guide to Fill the Sinhala Rent Agreement (Sample Text) Here is a sample translation of a typical clause from the Word template to help you fill it correctly: Clause 1 – Rent Payment (Sinhala): "කුලී නිවැසියා විසින් සෑම මසකම 01 වන දිනට පෙර රුපියල් 25,000/- (දෙලක්ෂ පනස් දහසක් පමණි) කුලී මුදල් ගෙවිය යුතුය. ගෙවීම ප්රමාද වුවහොත්, දිනකට රුපියල් 500 බැගින් ප්රමාද ගාස්තුවක් ගෙවිය යුතුය." English meaning: The tenant shall pay rent of LKR 25,000 before the 1st of each month. If delayed, a late fee of LKR 500 per day applies. Fill your actual numbers similarly. Keep the language simple and clear. Legal Considerations for Sri Lankan Rent Agreements Under the Rent Act No. 7 of 1972 (as amended), certain rules apply to premises with monthly rent below LKR 100 (old law, but some provisions still relevant). However, most modern agreements fall under general contract law. To strengthen your Sinhala Word agreement:
Get it stamped at a Divisional Secretariat (stamp duty of LKR 50-200). Notarize if long-term (over 5 years) – requires an attorney. Include a witness – a neighbor or relative who signs each page.
Common Mistakes to Avoid When Using a Sinhala Word Format ❌ Mistake 1: Leaving the start date empty – leads to disputes. ✅ Fix: Always write "මෙම ගිවිසුම 2025 ජනවාරි 01 දින සිට බලපැවැත්වේ." ❌ Mistake 2: Not specifying who pays for water or garbage – causes fights. ✅ Fix: Add a line: "ජලය, විදුලිය, හා කුණු බිල්පත් කුලී නිවැසියා විසින් දරනු ලැබේ." ❌ Mistake 3: Downloading a non-editable PDF instead of Word format. ✅ Fix: Use our link above for a .docx Word file where you can edit everything. Alternatives if the Direct Word Sinhala Link Expires If our provided house rent agreement format in word sinhala link stops working, try these trusted sources: Sinhala rent agreement format"
RentOfficer.lk – Offers a free Sinhala rental agreement generator (email required). Facebook Groups – Search "Sinhala rent agreement format" in groups like Sri Lankan Landlords & Tenants – members share Word files. Local Stationery Shops – Buy a printed Sinhala rent agreement (LKR 50-100) and type it into Word yourself. Google Drive Template Gallery – Search "Sinhala rent agreement" and make a copy.
How to Convert the Sinhala Agreement into a Fillable PDF Once you edit the Word file, you may want a non-editable PDF for signatures. Follow these steps: